MalebnáZdiměřice
English+420 602 601 565
Uliční průčelí domu: bílé patro s pásem oken vysunuté nad kryté stání, před domem dřevěný plot.

Zdiměřice u Prahy · Jesenice

Prodej vily, kde moderní technologie zajišťují komfort po celý rok

Rodinný dům energetické třídy A

Zavolejte +420 602 601 565Domluvit prohlídku

O nemovitosti

Domov, který myslí za Vás

Samostatně stojící dvoupodlažní vila v klidné nové rezidenční lokalitě Zdiměřice u Prahy nabízí to nejlepší z moderní funkcionalistické architektury – promyšlené dispozice, příjemné propojení interiéru se zahradou a terasou, dostatek světla díky velkorysým francouzským oknům a propojení obou pater prostornou galerií. Dům navrhnul pan Ing. arch. Jiří Záhořák.

Interiér je funkčně navržen tak, aby nabídl dostatek úložného prostoru a komfortu a zároveň zbytečně neplýtval hluchými místy. Dřevěné podlahy a pohledové betonové stropy znamenají nadčasový design a dovolují každému zařídit interiér domu dle vlastních představ.

Technologie domu jsou zvoleny s důrazem na zajištění komfortu jeho obyvatel, udržitelnost a dlouhodobě nízké náklady. Dům je připraven zvládat budoucí klimatické výzvy.

Výsledkem je nadčasový moderní domov s technologiemi, který vybočuje mimo hranice běžné výstavby.

Galerie

Video

Dům a jeho okolí

Záběry exteriéru domu a okolí. Stopáž 1:41

Vizualizace interiéru a zahrady

Vizualizace interiéru a zahrady – nejde o fotografie domu. Slouží k představě možného řešení.

  • Zahradní strana domu s terasou pod markýzou: jídelní stůl, lehátko a gril, kolem trávník a živý plot.
    Vizualizace
  • Obývací pokoj: krbová kamna u betonové stěny, dřevěná podlaha ve vzoru stromeček, sedací souprava a prosklení do zahrady.
    Vizualizace
  • Jídelna s kuchyňskou linkou: bílé skříňky a police, dřevěný stůl pro šest, za ním prosklení do zahrady.
    Vizualizace
  • Kuchyň: bílé skříňky s tmavou kamennou pracovní deskou, vestavné trouby, lednice a okno nad dřezem.
    Vizualizace
  • Ložnice s pracovním koutem: psací stůl u okna, postel a otevřené posuvné prosklení na terasu a do zahrady.
    Vizualizace
  • Ložnice s vlastní koupelnou: postel, dvojice obrazů nad čelem a za lamelovou stěnou volně stojící vana.
    Vizualizace
  • Koupelna: sprchový kout se skleněnou stěnou, vana pod oknem, dvě umyvadla na dřevěné desce a závěsné WC.
    Vizualizace
  • Galerie v patře jako knihovna: dřevěné regály po celé délce stěny, sedátko v okně a nízké dřevěné zábradlí vpravo.
    Vizualizace
  • Vstupní hala: vestavěná dřevěná šatní stěna se skrytými dveřmi, věšák, zelený taburet a průhled do obývacího pokoje.
    Vizualizace

Posuňte pro další záběry →

Dispozice a půdorysy

Velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem otevřený do zahrady, pět dalších pokojů, z toho dva v 1. NP mají svou koupelnu, dohromady 3 koupelny a 2 samostatné WC, prostorná a světlá galerie ideální jako pracovní kout či knihovna, hobby místnost.

Dispozice
6+kk
Podlahová plocha
206 m²
Pozemek
1 232 m²
Podlaží
2 nadzemní podlaží

Situace

Pozemek – 1 232 m²

Situační výkres pozemku: dům osazený na parcele, příjezd a stání pro čtyři vozy od ulice Malebná, terasa a zahrada, s kótami odstupů od hranic pozemku.

Ze studie architekta – orientační osazení domu na pozemku.

1. nadzemní podlaží

Celkem – 127,09 m²

Půdorys 1. nadzemního podlaží s názvy a plochami jednotlivých místností.
  • Vstupní hala11,85 m²
  • Obývací pokoj41,52 m²
  • Kuchyň11,31 m²
  • Chodba2,25 m²
  • Pokoj12,2 m²
  • Koupelna3,98 m²
  • Pokoj13,43 m²
  • Koupelna8,94 m²
  • Šatna7,35 m²
  • Hobby místnost12,08 m²
  • WC2,18 m²

2. nadzemní podlaží

Celkem – 79,27 m²

Půdorys 2. nadzemního podlaží s názvy a plochami jednotlivých místností.
  • Galerie13,42 m²
  • Chodba16,05 m²
  • Pokoj14,08 m²
  • Pokoj14,07 m²
  • Pokoj/Technické zázemí12,97 m²
  • Koupelna5,75 m²
  • WC2,93 m²

Půdorysy jsou orientační. Kryté stání pro dva vozy se do podlahové plochy nezapočítává.

O lokalitě

Tam, kde Praha končí a Průhonický park začíná

Ulice Malebná leží ve Zdiměřicích, klidné rezidenční části města Jesenice v okrese Praha-západ. Zdiměřice patří k vyhledávaným adresám v okolí metropole, najdete zde zástavbu nadstandardních rodinných domů, všudypřítomnou zeleň, a přitom máte hlavní město doslova na dosah ruky.

Jedním z největších lákadel lokality je sousedství Průhonického parku, zapsaného na seznamu UNESCO. Okolní krajina přímo vybízí k procházkám do lesů i k parku a obcí prochází cyklostezka Praha–Vídeň. Zdiměřice tak nabízejí vzácnou kombinaci: klid a přírodu, spolu s rychlým a pohodlným spojením do centra Prahy.

V těsné blízkosti ulice Malebná stojí nová státní základní škola i oblíbená soukromá Sunny Canadian International School, dále mateřská škola a gymnázium. Kompletní nabídku škol a školek doplňuje sousední Jesenice, kde je i základní umělecká škola.

Spojení do Prahy zajišťují linky PID (např. 327 a 428) na stanice Opatov, Háje, Kačerov a Budějovická. Autem do centra Prahy cca 20 minut, s okamžitým napojením na Pražský okruh (D0) a blízkým nájezdem na D1.

Poloha

Mapa okolí: Zdiměřice, Jesenice a Průhonický park.Malebná
Mapová data © přispěvatelé OpenStreetMapZobrazit na mapě ↗

O technologiích

High-tech srdce domu

Chytré technologie a komfort

  • Tepelné čerpadlo země-voda

    Hlavní zdroj vytápění, chlazení i teplé vody s integrovaným zásobníkem, s technologií Daikin – tichý, čistý a úsporný provoz.

  • Podlahové vytápění

    Rovnoměrné sálavé teplo v celém domě, doplněné koupelnovými radiátory.

  • Aktivní stropy

    Příjemný chlad sáláním v letních měsících, bez hlučných klimatizačních jednotek a průvanu.

  • Příprava pro krbová kamna

    Dům je připravený na osazení volně stojících krbových kamen.

  • Řízené větrání s rekuperací

    Stálý přísun čerstvého a filtrovaného vzduchu s chytrým řízením intenzity podle CO₂.

  • Digestoř – příprava

    Přímý odtah pachů a par do exteriéru.

  • Centrální vysavač – příprava

    Rozvody po celém domě – pohodlný úklid bez tahání vysavače mezi patry.

  • Elektrické rozvody

    Infrastruktura vypínačů a zásuvek připravená pro chytrou domácnost.

  • Datové rozvody

    Datová zásuvka v každé místnosti a k tomu pokrytí Wi-Fi.

  • Příprava pro fotovoltaiku

    Připraveno pro pozdější instalaci fotovoltaických panelů.

  • Přirozené provětrání domu

    Kombinace elektricky otvíravého střešního světlíku a nadedveřních oken provětrá celý dům.

  • Venkovní elektrické screenové rolety

    Ochrana před sluncem, která nechává výhled ven.

Bezpečí

  • Okna Heroal s bezpečnostní fólií

    Hliníkové rámy s trojskly a přerušeným tepelným mostem, doplněné bezpečnostní fólií a identifikací otevřeného okna.

  • Příprava pro čtečku otisku prstů

    Vstup do domu je připravený na odemykání otiskem prstu.

  • Příprava pro kamerový systém

    Připraveno pro instalaci kamer, které pokryjí perimetr objektu.

Zázemí

  • Stání pro 4 vozy

    Čtyři stání na vlastním pozemku, z toho dvě krytá.

  • Suchou nohou za každého počasí

    Kryté stání a betonové markýzy pokryjí cestu od auta až ke dveřím.

  • Vrtaná studna

    Vlastní zdroj vody pro závlahu zahrady, případně pro bazén.

  • Hospodaření s dešťovou vodou

    Retenční nádrž zadržuje dešťovou vodu a využívá ji na zálivku zahrady.

Provoz, který šetří

Dům dosahuje nejvyšší energetické třídy A („mimořádně úsporná“) dle platného průkazu energetické náročnosti. Většinu potřebné energie pokrývají obnovitelné zdroje, takže účty za provoz zůstávají trvale nízké.

Energetická třída
A
Potřeba tepla na vytápění
22kWh/m²·rok
Prostup tepla obálky
0,27W/m²·K
Z obnovitelných zdrojů
57%

Průkaz energetické náročnosti budovy – ev. č. 513408.0

Podklady: Souhrnná technická zpráva (Kampanila, s.r.o.) a Průkaz energetické náročnosti budovy, ev. č. 513408.0.

Kontakt

Zavolejte

Poptávku vyřizuji osobně a ozvu se Vám zpět ještě týž den.

Zavolat+420 602 601 565

Cena na vyžádání

Ing. Renata Šiserová

Ing. Renata Šiserová

RE/MAX Anděl

renata.siserova@re-max.cz

Domluvit prohlídku